1980〜1990年築, 専有面積40.40㎡〜60.40㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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グランドメゾン山坂町
大阪府大阪市東住吉区山坂一丁目
/ 田辺駅 徒歩2分
1985年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
2,025万円
40.2万円/㎡
1,472
1,841
2,209
2,578
AI査定結果
推定相場価格
2,025万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,841万円〜2,209万円
36.5万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月7日
グランドメゾン山坂町
2,090万円（41.5万円/㎡）/ 4階 / 50.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 2,090万円 | 41.5万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 2,198万円 | 43.6万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/05 | 2,398万円 | 47.6万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 1,380万円 | 27.4万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/23 | 1,450万円 | 28.8万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,550万円 | 30.8万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/13 | 1,600万円 | 31.7万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/01 | 1,660万円 | 32.9万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は35.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | グランドメゾン山坂町 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅2分 | 2,090万円 | 41.5万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/09 | 朝日プラザ桑津第2 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅8分 | 1,898万円 | 33.8万円 | 56.09㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/15 | 太平パシフィック桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅12分 | 1,880万円 | 33.9万円 | 55.52㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/25 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,070万円 | 37.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。